3 Machapisho ya hivi majuzi kuhusu Miundo ya Uthamini wa Misa na Ushuru wa Cadastral wa Manispaa

Tumefurahi sana kusambaza machapisho ya hivi majuzi yanayohusiana na utendaji wa thamani wa Mfumo wa Utawala wa Eneo. Kwa kifupi, ni hati muhimu zinazokuja kutoa uzoefu na mapendekezo mapya katika hatua ambayo uokoaji wa kimbinu wa miradi ya kitamaduni, utumiaji wa teknolojia na mbinu endelevu imejitolea kutatua shida za kile Amerika ya Kusini inapitia kuhusiana na cadastre. hasa kuhusiana na vitendo vyake, kupunguza gharama na uppdatering mara kwa mara.

Machapisho haya matatu ni:

1. Soko la Mali isiyohamishika na Kodi ya Mali.

Utumiaji wa mbinu za kuthamini wingi.

Hati hii inaangazia changamoto kwa serikali ndogo za Amerika Kusini na Karibea kuboresha mapato yao ya ushuru kupitia hatua ambazo ni rahisi kutekeleza, zenye gharama ya chini na kutoa rasilimali kwa muda mfupi.

Ni kuhusu kujibu maswali kama vile:

Ni njia gani mbadala za kiufundi zilizopo kwa serikali ndogo ili kuongeza mapato yao kwa njia ya haraka na ya vitendo?

Nini kifanyike ili kuongeza uwezo wa kodi ya nchi ndogo, na hasa uwezekano wa kodi ya mali isiyohamishika, bila ya kurekebisha sera za kodi, kufanya uwekezaji mkubwa katika mifumo ya habari, au kutekeleza miradi ya kisasa ya gharama kubwa?

Je, teknolojia mpya za habari zinawezaje kutumika ili kuondokana na mapungufu ya kiufundi ya tawala za kodi na kada za kimataifa?

Kwa kweli, ingawa haya ni maswali ya akili ya kawaida katika maeneo tofauti ya ushuru, hati hiyo inazingatia ushuru wa mali isiyohamishika, kwani faida zake zinajulikana sana kwa sababu haitoi upotoshaji katika uchumi, ni ya kimaendeleo katika Utumiaji wake unategemea. kanuni ya faida, kwa kuwa thamani ya mali inaonyesha utoaji wa huduma na miundombinu ya ndani; na inachangia katika utawala, uwajibikaji na usawa wa kodi.

Hasa, madhumuni ya utafiti huu yalikuwa kukadiria uwezo wa ushuru wa kodi ya mali isiyohamishika ikiwa thamani za soko zitatumika kama marejeleo ya hesabu ya cadastral. Ili kufanikisha hili, mbinu mbalimbali za uthamini zilitumika, thamani za cadastral zilirekebishwa na uwezo wa kodi ulikadiriwa katika miji sita ya Amerika ya Kusini. Kwa upande mwingine, utafiti huu ulituruhusu kubainisha kuwa kuna mikakati mingi ya kufanya uthamini wa watu wengi, ambao unaweza kubadilishwa kwa uwezo tofauti wa kitaasisi wa serikali ndogo za mataifa.

Kama matokeo, uchunguzi ulibaini:

• Utangamano mkubwa wa mbinu za kuthamini wingi,
• faida zinazoongezeka za kuwa na data wazi ya kijiografia na/au taarifa za mtandaoni,
• Umuhimu wa uchunguzi wa soko la mali isiyohamishika kama chombo cha kufuatilia soko na kunasa taarifa juu ya shughuli za ununuzi wa mauzo na,
• Uwezekano wa kufikia ushirikiano mkubwa kati ya cadastre na mifumo ya usimamizi wa kodi ya kimataifa, kwa kuzingatia matumizi ya maadili ya soko ya mali isiyohamishika.

Hati hiyo imeimarishwa na vielelezo vipya na vilivyofanya kazi vizuri. Kwa mtazamo wa kimawazo na wa kimbinu, hati hiyo inataka kuonyesha kwamba, ili kukabiliana na uwezekano wa kodi ya kodi ya mali isiyohamishika, si lazima kufanya mageuzi makubwa (ambayo hayazuii kwamba haya si ya lazima) wala kutekeleza. uwekezaji wa gharama kubwa katika ukusanyaji wa data ya cadastral. Inasema kwamba utumiaji wa mbinu za hesabu za wingi hutatua, kwa kiasi kikubwa, shida ya kusasisha maadili ya cadastral wakati wa kuweka misingi ili, kwa kuzingatia vizuizi vya muktadha wa eneo hilo kila wakati, maadili yanarekebishwa kwa kanuni. uamuzi wa misingi ya kodi.

Hatimaye, chapisho hili linaonyesha kwamba, hata kudumisha sera ya sasa ya kodi, ushuru wa mali isiyohamishika unaweza kuongezeka kwa kiasi kikubwa ikiwa msingi wa kodi utarekebishwa, hivyo basi kuruhusu fedha za ndani kuboreshwa na haki zaidi ya kodi kupatikana.

Kwa kifupi, hati kubwa ambayo haitoke kwa moshi kwenye ghorofa ya nne ya jengo. Zaidi ya hayo, ilihusisha moja kwa moja watafiti 12 waliobobea katika somo hilo, pamoja na kuwa na usaidizi
kutoka kwa mamlaka na mafundi wa manispaa sita nchini Ajentina, Brazili, Kolombia na Meksiko na kutoka kwa wakaguzi na watoa maoni kadhaa.

2. Cadastre, hesabu ya mali isiyohamishika na ushuru wa manispaa.

Uzoefu wa kuboresha utamkaji wako na ufanisi

Hati hii inawasilisha mipango mipya inayoboresha data kubwa na usindikaji wa wingu ili kuunda ramani za thamani za ardhi na mali ili kuwezesha mifumo mipya ya kodi, yenye usawa zaidi na yenye ufanisi.

Baada ya mazungumzo mazuri na Diego Erba, mmoja wa washiriki katika waraka huu, haikunishangaza kwamba pendekezo hili linapinga vipengele vya mbinu ya kisasa ya cadastral ambayo imekuwa na uzoefu katika Amerika ya Kusini katika miongo miwili ya kwanza ya karne ya 21. Tunafahamu kwamba, kwa sehemu kubwa, malengo ya miradi hii yaliweka kipaumbele kazi ya umiliki wa eneo la utawala, kutafuta kuunganisha mifumo ya cadastre na usajili wa mali, bila kulipa kipaumbele cha kutosha kwa kazi ya thamani inayohusika katika usimamizi wa fedha na kodi. .

Na ingawa tunajua kwamba mbinu ya umiliki, ili kufanya masoko ya ardhi kuwa na ufanisi zaidi na kupunguza usawa wa kijamii kuhusiana na kuratibiwa, suala la fedha lazima kushughulikiwa. Pia tunafahamu kwamba mbinu za uthamini zinazosambazwa katika sehemu kubwa ya Amerika ya Kusini zina matatizo makubwa katika kuzisasisha, ndiyo sababu hati hii inapendekeza njia mbadala ya kubadilisha mtindo wa cadastral, kuunganisha na utawala wa kodi kupitia mbinu mpya za hesabu na uanzishwaji. ya uchunguzi kwa ajili ya ukusanyaji endelevu na wa utaratibu wa data ya soko la mali isiyohamishika.

Inapendekezwa kuwa utekelezaji wa modeli za uthamini wa wingi otomatiki hufanya iwezekane kutabiri maadili kulingana na algoriti na miundo ya hisabati. Pia, kukiwa na hali ya utumiaji, matumizi ya zana kama vile akili bandia, mifumo ya taarifa za kijiografia, data ya ufikiaji huria, usindikaji wa picha katika wingu, pamoja na data kubwa, inaruhusu maendeleo kwa ufanisi na ubora kuelekea uundaji wa ramani mpya za thamani.

Kwa kumalizia, hati muhimu ambayo inatupa changamoto ya kufikiria upya kusasisha hesabu za mali isiyohamishika na kuiga utendakazi wa soko la ardhi, kuwezesha uundaji wa mifumo ya ushuru iliyo sawa na ya busara ambayo inakuza sera bora na bora za umma.

3. Kadasta ya eneo yenye madhumuni mengi inayotumika kwa usimamizi wa manispaa.

Huu ni mwongozo uliochapishwa na Wizara ya Miji ya Brazili, unapatikana kwa Kireno pekee.

Hati hii ina vielelezo vya kuvutia na maono ya ufundishaji kuelewa jinsi matumizi ya habari ya cadastral inaweza kuwezesha utoaji wa huduma kwa wananchi na kufanya maamuzi kulingana na ujuzi wa wilaya.