Utawala wa ardhi utakuwaje katika siku zijazo? - maono ya Cadastre 2034

Kupendekeza jinsi usimamizi wa ardhi unaweza kuonekana kama mnamo 2034 haionekani kama wazo rahisi, ikiwa tunaona ni mabadiliko ngapi yaliyotokea katika miaka 20 iliyopita. Walakini, zoezi hilo ni jaribio la pili kwa kile kilichofanyika miaka 20 kabla ya Cadastre 2014. Baada ya kulipa kipaumbele kidogo kwa taarifa hizi kunaweza kumgharimu mtu, taasisi, au hata taifa zima.

Kufikiria kuwa mnamo 2034 cadastre itaandaliwa na kusasishwa na raia kwa hiari inasikika kuwa mbaya. Lakini ndivyo sasisho la uchoraji ramani lilivyosikika kama kabla ya kujua Ramani ya OpenStreet, ambayo inauliza ikiwa taasisi ya ramani ya picha inapaswa kuwepo au ikiwa tutatumia rasilimali hii kukuza ramani ya ushirikiano kati ya wanafunzi na tunajitolea tu kwa vitendo vya kawaida, na Kusasisha pembejeo za msingi zisizoweza kuepukika kama mfano thabiti wa ardhi ya eneo na picha za setilaiti zinazosasishwa mara kwa mara.

Maono ya Cadastre katika siku zijazo za miaka 20

Mabadiliko ya dhana katika Cadastre huwa ngumu zaidi, kwani matumizi yake ni kali zaidi kuliko uchoraji wa mizani mingine. Kiunga chake na masuala ya kisheria, fedha, na uchumi hutengeneza kutegemeana sio tu kwa suala la habari lakini pia michakato. Walakini, kama vile Mapambo ya ramani yanaweza kufa wakati wake wa utukufuKadri teknolojia inavyodemokrasia na mahitaji ya habari ya wakati halisi yanaundwa, ukali wa usahihi, saini ya mtaalamu na mtiririko wa mbinu hiyo ina hatari ya kutokidhi mahitaji ya mahitaji yasiyoweza kurekebishwa. Kama mfano, wacha tuangalie ensaiklopidia nyingi ambazo tumenunua hivi majuzi kwa watoto wetu wanaotumia kufanya kazi zao za kila siku; o ni wanafunzi wangapi wanakaa kwenye maktaba ya shule kumaliza kazi zao; Licha ya maswali ya kielimu ambayo wikipedia ina, matumizi yake, uppdatering wa kushirikiana na utangamano na injini ya utaftaji ya Google, inatuma maktaba nzima kwenye majumba ya kumbukumbu.

Kipengele kingine cha kuzingatia katika suala la cadastre ni ukweli kwamba hali za muktadha kati ya nchi hazilingani kulingana na kipaumbele. Kwa nchi za Ulaya ambazo tayari zina chanjo ya 100% ya wigo wa mali zao katika kiwango cha kitaifa na kazi ya kiwango cha utumishi wa umma, mfano katika vipimo vitatu na vinne ni muhimu. Hali tofauti kabisa katika nchi ambazo chanjo ya 2D bado haijakamilika, dhana kamili imepitwa na wakati zaidi ya yote ambapo mabadiliko ya kisiasa husababisha kutimuliwa kwa timu nzima ya Mtaalamu wenye uzoefu, ambao wanaweza kupoteza utaalamu wao wakati wa kubeba taarifa juu ya anatoa ngumu na -hiyo haina kutufanya tucheke- kuwa sehemu ya moto katika ofisi ya meya kwamba, kati ya maslahi mengine, inataka kufuta athari za rushwa.

Maono ya cadastre miaka 20 katika siku zijazo haionekani kuwa dau kulingana na cabal au mbinu dhidi ya kile kilichopo. Badala yake, ni zoezi linalotegemea akili ya kawaida ya mazoea mazuri yaliyotumiwa tayari na mielekeo ambayo wataalam hugundua njia zisizoweza kurekebishwa. Lakini hatupaswi kukataa kwamba mwelekeo uliopendekezwa unaweza kusababisha kupitishwa kwa njia za mkato; kama ilivyo katika mazingira mengi barani Afrika ambapo raia walikwenda kutoka bila kujua simu ya waya kwenda kwa kizazi kijacho simu ya rununu. Ndiyo sababu mifano kama Cadastre fit-for-purpose wanajumuishwa katika mijadala ya uinjilishaji sumbufu juu ya jambo hili; kwa mahitaji yaliyopo ya mamilioni ya mali ambazo lazima ziwe na hati miliki na kukubalika kwa raia katika mlima ambaye anapendelea hatimiliki kwa kipimo "zaidi au chini sahihi” lakini pale ambapo kuna mipaka iliyopangwa na jirani zake; badala ya kukosa kitu na kusubiri mwanasiasa mwingine atoe kitu kinachoeleweka tena.

Taarifa kwa miaka ya 20 mikononi mwa mjinga - mwenye maono-anaweza kuifanya Mfumo wa Taifa wa Usimamizi wa Mali, wazi kwa mashauriano ya umma, na dhana za haki, vizuizi na majukumu kabla haya hayazingatiwi kama kiwango; -Kwamba ni wazimu- na uwezo wa utetezi wa kisheria na dhuluma fulani ina uwezo wa kufuta njia za kawaida ikiwa hazihakikishi ufanisi kwa wakati, gharama, ufuatiliaji na uwazi. Wakati watetezi wa njia za kawaida wana nafasi ya kujibu, itakuwa imebadilisha tangazo rasmi (cheti cha mila na uhuru) kuwa akaunti halisi ya kuangalia mali kama ufikiaji unaotolewa sasa na benki, na itakuwa ikifikiria kujiondoa. waamuzi wa manunuzi kupitia dirisha la Ali-express ili kupatikana kwa wakati halisi.

Lakini hey, wakati wazimu kutambua wale katika nchi yako, mimi kurudi kile alisema katika aya ya kwanza ya kuandika hii, kwamba kauli Cadastral 2034 ni mwaka wa pili wa yaliyo Cadastral 2014, ambayo unataka kuanza kuzungumza.

Kabla ya Cadastre 2014

Cadastre ni mpya, ikilinganishwa na Msajili wa Mali, ambayo inategemea kanuni ambazo zimeunganishwa kwa karne nyingi kwa misingi ya kanuni za usajili ambazo zinapitisha sheria halisi, inayohamishika, ya biashara au ya kiakili. Ushuhuda wa madhumuni ya Cadastral ulifika mwishoni mwa mabadiliko ya dhana za kimaumbile kwa maana ya ardhi kwa ajili ya mwanadamu: ushindi, vita, tamaa, viwanda vya viwanda, kompyuta; zaidi ya hayo, mawimbi ya mageuzi ya mifano ya kiuchumi yameleta mbinu za usimamizi wa habari na uboreshaji wa operesheni ndani ya hisia ambazo zimetujia kama vipande vya puzzle.

The infographic inafupisha dhana kuu ambazo Cadastre imekuwa nazo, kwa wakati tofauti:

• Paradigm ya tathmini na kodi ya ardhi, na kipaumbele cha ardhi kama utajiri uliorithiwa kutoka kwa ubabe. Haishangazi kwamba njia hii imedumu kwa muda mrefu katika Amerika Kusini, ikizingatiwa kwamba hata baada ya uhuru wa nchi hizi kutoka Uhispania, mtindo wa uchumi uliendelea kuwa mabadiliko ya ukabaila uliokuja na ukoloni. Katika infographic hii ndio kipande cha kwanza cha fumbo, cadastre ya fedha kama programu ya msingi.
• Paradigm ya soko la ardhi, na mageuzi ya faraja kama maana ya dunia. Hii ilikuja na mapinduzi ya viwanda kati ya 1800 na 1950. Misingi mingi ya ardhi inaendelea kutegemea dhana hiyo ya soko la ardhi, kwa hivyo kipande kilichotolewa wakati huo kilikuwa cadastre ya kisheria kama matumizi ya ziada kwa nyanja ya fedha.
• Paradigm ya utawala wa ardhi, na maono ya ardhi kama rasilimali. Hii ilitokea na maono mapya ya ujenzi wa baada ya vita, wakati tu taasisi nyingi za umma zilikuwa na ukarabati wa kupendeza, pamoja na Cadastre na Usajili. Hii ilikuwa miaka muhimu kwa Usajili wa kitabu, ikihamia kwa media kama vile microfilming, na kwa kesi ya Cadastre, ushawishi wa rasilimali za kimataifa uliunga mkono kisasa cha mbinu za cadastral, haswa na masilahi ya usalama wa kitaifa yanayohusiana na vita baridi. Kama matokeo, kipande cha cadastre ya kiuchumi kinasasisha mifumo ya tathmini ambayo hutoka kwa mifano rahisi katika muktadha wa Anglo-Saxon hadi mifano tata kulingana na gharama ya uingizwaji na curves ya kushuka kwa thamani ambayo wanaendelea mpaka siku hizi katika nchi nyingi za Amerika ya Kusini.
• Paradigm ya maendeleo endelevu, na ardhi kama rasilimali ndogo ya kawaida. Hii ilizaliwa na mapinduzi ya habari, mwanzoni mwa miaka ya 80, ambapo uwezekano wa zana za dijiti zinaweza kuchukua nafasi ya ramani na faili ya dijiti, ikidhani mashauriano na uhusiano na watu wengine wanaovutiwa katika habari ya cadastral. Vivyo hivyo, nia ya ujumuishaji kati ya Cadastre na Usajili zaidi ya ushirikiano na ubadilishaji wa data, kurahisisha kwa raia kupitia ujumuishaji wa michakato.  Ya mwisho ilitokea kutokana na upotovu kwamba ilibidi kukusanya kila kitu katika kadi za ukubwa wa karatasi "Borges” hata mawazo ya kuweka cable kati ya Cadastre na Usajili ili waweze kuunganishwa. Kuelewa kuwa madhumuni mengi ni katika uadilifu wa mnyororo wa thamani wa usimamizi wa ardhi na sio katika awamu ya kukamata imekuwa chungu hadi leo; kwa hasara ya mwananchi anayetarajia huduma bora.

Msajili wa Ardhi 2014

Katika muktadha huu wa mwisho, Cadastre 2014 alizaliwa. Katikati ya miaka ya tisini, Shirikisho la Kimataifa la Wanajiometri (FIG) lilifanya moja ya beti zao bora kufufua jukumu lake, kuunga mkono mpango ambao ulizingatia jinsi Cadastre inapaswa kuwa ndani ya miaka 20 ijayo. Hii inatuongoza kuzingatia njia bora na mwenendo ambao ulikuwa ukitumiwa ulimwenguni kote, kwa usimamizi wa ardhi; na makadirio ya jinsi Cadastre inaweza kuwa mnamo 2014.

Kutoka kwa hii ilionekana hati iliyo na msingi wa kifalsafa ambao kwa wengi leo inaweza kuonekana wazi sana, hata hivyo tunazungumza juu ya 1994, wakati ambao mpango huo ulianza na ambao ulichapishwa mnamo 1998. Kwa 1994 Windows 95 haikuwa ahadi, tulitumia Windows 3.11 kwa vikundi, AutoCAD R13 ya masimulizi hayo ya madirisha ambayo hayakupenda sana kabla ya tabia ya skrini nyeusi ya R12, Microstation SE kwenye Clipper Ustation ya classic inayoendesha vifaa vya Intergraph vya kufurahisha lakini ghali; Programu ya bure ilikuwa udanganyifu wa nerd na mtandao ulifanya kazi kutoka kwa zile zinazoitwa milango kama vile Yahoo, Lycos, Excite na Altavista ambayo ilibidi ipatikane kutoka kwenye kahawa ya mtandao au na modem iliyoshikamana na simu ya mezani.

Ili kuepuka hatari ya sounding mbinu zinazojitokeza kutoka mpira kioo, mazoezi lazima kuwa na misingi ya mbinu bora zilizopo na mbinu maono wapi kufuka somo cadastral katika suala la taratibu, zana, upeo na kuunganisha watendaji wanaohusishwa na eneo

Azimio la Cadastre ya 6 2014.

1. Hali kamili ya eneo hilo ikiwa ni pamoja na sheria za umma na vikwazo

Mbinu hii ilisababisha Cadastre ya kawaida kuacha kuona tu sehemu mahususi ya ukweli, chini ya mantiki yenye upendeleo kama vile kusajili urasmi pekee au kupewa kipaumbele juu ya masuala ya fedha. Hii ina maana kwamba cadastre inaangazia jukumu lake kwenye "ukweli", na picha ya jinsi mambo yalivyo katika eneo, ikitaka kuweka habari iliyosasishwa juu ya urasmi na isiyo rasmi. Zaidi ya hayo, dhana ya ukamilifu, ili vitu vya anga vilivyo kati ya mipaka ya mali, kama vile mitaa, mito, fukwe, nk. Wanaweza kuigwa kwa mantiki sawa na jengo kwenye ukweli unaoendelea, kuepuka kwamba katika siku zijazo mali zinaendelea kuomba vipimo vinavyoingia katika maeneo ya matumizi ya umma.

Upeo mwingine wa tamko hili ni uunganisho wa data isiyo ya mali, ambayo huathiri kikoa, matumizi, umiliki au mpangilio wa mali. Inamaanisha kuwa miundombinu ya data ya anga ambayo hutoa huduma na data kama vile maeneo yaliyohifadhiwa, maeneo hatari, mipango ya matumizi ya ardhi, n.k., inajumuisha sheria ili uhusiano wa anga na mali uonekane kama uharibifu unaoonekana katika utangazaji rasmi au nyenzo. wakati huo ofisa lazima atengeneze sifa au atoe leseni. Katika kiwango cha ISO-19152, tamko hili hurahisisha uhusiano wa wahusika juu ya ukweli wa eneo katika mahusiano mawili ya pili ya kifupi RRR (Haki, Vizuizi, Wajibu) na data hizi "zisizo za mali" zinaitwa eneo la kisheria. vitu.

Katika mistari hiyo hiyo, taarifa zingine 5 zilifufuliwa katika hati hiyo ya Cadastre ya 2014 iliyokuzwa na FIG mnamo 1998. Mfano wa templeti iliyoonyeshwa upande wa kulia ina mantiki ya faili ya aina ya folizi ya Cadastre, na usimamizi wa data kuu. juu ya hali halisi ambayo inaweza kutofautiana kati ya taasisi ambazo kihistoria zilichukua data hiyo kutoka kwa mitazamo tofauti, ikihakikisha ushirikiano na uhuru wa kisheria na mantiki ya usimamizi mkuu wa data ili kuimarisha kanuni ya uhalali:

• Nambari ya kitaifa ya kipekee iliyotokana na majina ya msingi ya 36,
• Tabia zao za kimwili zinazotoka kwenye Cadastre, tabia zao za kisheria zinazotoka kwa utaratibu / usahihi na tahadhari za kutosababishwa, tabia zao za kupigia kura na vyama vya nia.
• Tahadhari ya taratibu zinazowasilishwa (kufungwa) katika mchakato tofauti wa utume lakini ambazo hazikupokea azimio au uondoaji.
• Tahadhari ya kutofautiana, kwa tofauti kati ya hali halisi ya kimwili na ya kisheria.

Chini ni matokeo ya kiini cha LADM, kama vile:

• Dondoo ya taratibu inayotokana na watendaji imeunganishwa katika mchakato wa shughuli na ambayo ni ya riba kwa sababu ya kipaumbele cha taratibu zinazohusiana au kwa uwazi rahisi kabla ya raia ambaye ni nia ya kupata mema.
• Matokeo ya mahusiano ya sheria (kutambuliwa kwa njia rasmi iliyoandikwa na pia isiyo rasmi), na uwezekano wa kuona njia ya mila iliyopita, ambayo inaonekana kama hali isiyohusika lakini inayoonekana.
• Matokeo ya madhara ya anga ya aina ya kizuizi / dhima.

Ikiwa data hiyo inatoka kwa mifumo ya kimishonari ya Cadastre, Usajili, Udhibiti au Usajili Maalum wa Serikali, kila mtu anaweza kujitolea ili kuongeza sababu ya umishonari na raia au mtumiaji wa utaratibu anaweza kuamini kuwa data hii ndio ukweli wa mwisho. Kutoka kwa kichupo cha ukweli wa Sheria, onyesho sawa la mantiki halisi ya folio inaweza kuwa na anuwai kama vile liens, rehani au viungo kwa sajili zingine kama vile Biashara, Usomi, Usalama, na kwa njia ile ile, ikiwa ukweli wa kiutawala ulipendekezwa, vitu vingeonekana. vyombo vya kisheria vya kitaifa ambavyo pia vina wahusika katika athari / kizuizi kinachosababisha mali ya riba. Katika kiwango cha taasisi za serikali, data hii kamili inapaswa kuonekana bila vizuizi, ikiwa sera zinalenga ufanisi wa shughuli na kuvunja machifu kati ya taasisi za umma na wahusika karibu na raia kama vile mthibitishaji, manispaa, msimamizi wa miji au mpimaji ameidhinishwa. Kufafanua ni nini hii inaweza kuwa katika ufikiaji wazi wa raia ni suala tu la uwazi na sera za faida, kwani kile kilicho juu (Master data) kinaweza kuwa bure, na zingine zote zikiwa toleo la ukungu na gari la ununuzi ambayo inawezesha kutoa cheti cha haraka na data kamili.

2. Hakuna tofauti kati ya ramani na rekodi

Taarifa hii ni dhahiri zaidi, ingawa kwa 1994 ilikuwa ndoto, kwa kuzingatia kwamba majaribio yaliyojulikana zaidi yaliona CAD imekwama na hyperlink kwenye rekodi ya msingi wa nafasi, na katikati ya muundo unaofaa zaidi ambapo mashamba hayakuweza kuundwa walimu kwa wengi kwa mahusiano mengi, kama kura na wamiliki wengi au wamiliki na kura nyingi; kwa hiyo jina la mmiliki ilirudiwa katika rekodi nyingi kama itaonekana katika eneo ... bila kwenda kwa maelezo ya mapungufu yaliyomo na bits 16 tu.

Bila shaka, taarifa hii iliashiria miongozo ya kuvutia kuhusu mandhari ya kijiografia inayotumika kwa usimamizi wa ardhi. Ingawa inafaa kukumbuka kuwa wazo la awali lilikuwa kutaja "mgawanyiko usiofaa kati ya data ya Cadastre na data ya Usajili wa Mali" na sio tu "ramani - rekodi ya cadastral".

Hii pia inatoa uzito kwa mwingiliano na kusawazisha data ya kijiografia kutoka kwa sheria zingine ambazo kama "vitu vya kisheria vya eneo" huathiri matumizi, kikoa au umiliki wa mali; kufikia mantiki ya awali ya hifadhidata zinazofichua huduma kwa miundo msingi ya data iliyo na sera na sheria za mwingiliano kati ya miundo. Labda mada iliyoshinda katika hili ilikuwa ukomavu wa viwango vya OGC vilivyoshinikizwa na programu huria na kukubaliwa kwa huzuni na programu za umiliki.

3. Mfano utasimamia ramani za cadastral

ongezeko katika maendeleo ya hii materialized katika kiwango ISO-19152, kutafuta kuzingatia unyenyekevu wa mahusiano (RRR) kati ya madarasa kwamba kuanzisha ukweli kimwili (watu, topografia), hali halisi inatokana (kiutawala kitengo anga kitengo) na vyanzo vya kurekodi habari (Chanzo).

Inasikika rahisi kusema, na grafu ya kulia inaonekana kuwa rahisi. Ingawa kuleta hiyo kwa ISO kwa utekelezaji kulifanya iwe ngumu zaidi kuliko inavyotarajiwa katika hitaji la kwanza. Jaribio la kwanza liliitwa Msingi wa Cadastre Domain Model (CCDM), ambayo baadaye iliitwa LADM, ikaisha kuwa ISO katika 2012.

Na ikiwa wengine wanafikiria kuwa ISO inaweza kuwa sio lazima, sisi tuliosoma Cadastre 2014 katika miaka hiyo ya mapema tunajua kuwa udhibiti wa semantiki ulikuwa muhimu - na bado unaendelea kuwa changamoto-. Masomo ya kwanza yalizua mkanganyiko kutoka kwa vichwa vya habari na istilahi, haswa kwa wale ambao ni wahuni wa kisemantiki na wanaopendelea kuuliza badala ya kuweka muktadha kwa kuandika faharasa. Kwa mfano, neno "cadastre - cadastre" halikuzingatiwa kutafsiriwa kwa sababu kwa muktadha kama vile Uholanzi, Cadastre ni Registry; wanapoipeleka katika kiwango wanaita "utawala wa ardhi" ambayo basi inaonekana kuvutia kwa Kihispania kama "utawala wa ardhi"; Ikizingatiwa kuwa hii inaonekana tu juu ya uso na sio uhusiano wake wote, Aenor anaitafsiri kama "Utawala wa Wilaya", ambayo katika nchi nyingi ni neno potofu na lenye dosari linalohusishwa na usimamizi wa taasisi. Mifano mingine ni neno "parcel" ambalo kwa Waanglo-Saxons ni mali isiyohamishika lakini katika muktadha wa wanaozungumza Kihispania kwa kawaida hufafanua watu wa mashambani na haijumuishi uboreshaji kama inavyoonyeshwa na misimbo ya kiraia.

Hiyo ndiyo hasa ISO-19152 inatafuta, kusawazisha semantiki za "kikoa". Ijapokuwa haina hati ya kiutendaji inayoegemeza falsafa yake na kuongoza utekelezaji wake; ikizingatiwa kuwa miundo ya UML si rahisi kuuzwa kwa watoa maamuzi wanaotarajia matokeo ya mwisho kwa raia.

Hapa ni rahisi kufafanua uwiano huo na tofauti kati ya LADM na ISO-19152.

LADM imezaliwa kutokana na maono duniani kote, kuhusu mazoea na mwenendo wa miaka 20 baadaye katika Utawala wa Ardhi.  LADM ni kwa namna fulani falsafa.

Matokeo ya kiwango cha ISO 19152 kutoka kwa ushirikiano duniani kote, ili kusimamia semantics ya Utawala wa Ardhi.  ISO ni kiwango cha kuomba falsafa ya LADM.

Kwenye suala hili la kupitishwa kuna haja ya kuandika, zaidi ya kuzingatia mifano ya UML na kupitishwa kwa macho ya kiteknolojia kwa nakala na mawasilisho kwenye hafla; Itapendeza juhudi kubwa juu ya matokeo ya kupitishwa katika kiwango cha mchakato, usanidi wa uzoefu na mazoea mazuri ambayo hurahisisha uuzaji katika kiwango cha watoa maamuzi. Kwa kesi hii, kuna mifano kama Honduras, ambayo ilichukua karibu falsafa yote ya LADM katika mfumo wake wa SURE-SINAP, na bila kuiweka katika sera ya umma, na ukweli rahisi wa kuwa msingi wa CCDM tangu 2005 imeiruhusu mwendelezo wa kuvutia licha ya kukosekana kwa utulivu ambayo nchi hii imepata katika miaka 15 iliyopita; au kesi kama Nicaragua ambazo bila kuonyesha utekelezaji wa kiwango cha juu, injini yote ya kiashiria ya SIICAR inamaanisha kupitishwa kwa karibu kiwango cha 2 kufuata kiwango.

4. Cadastre katika muundo wa kimwili itakuwa kitu cha zamani

Kama matokeo ya modeli hii na kufikiria upya kwa muundo wa mwili, njia zinaibuka ambazo zinaathiri mambo kama vile nomenclature ya cadastral. Katika nyakati za zamani, funguo za cadastral zilikuwa mlolongo wa hadi tarakimu 30, ambapo vitambulisho vya kijiografia na sifa za kiutawala zilichanganywa; wakati ilikuwa ya kimapenzi kwa watumiaji ndani ya taasisi hiyo, kwa mtumiaji wa mwisho walikuwa wazito na wa matumizi kidogo ikiwa nyingi ya nambari hizo zilikuwa sifuri. Kama mfano, majina haya ya majina yalitia ndani ikiwa mali ilikuwa ya vijijini; ikiwa hii ilizingatiwa kuwa miji kitambulisho chake kilibadilishwa kwa sababu idadi iliyojumuishwa haikuwa sawa. Mengi ya mantiki hii yalitoka kwa usimamizi wa muundo wa mwili, kwani tunakumbuka kuwa mwanzoni dhana ya mijini-vijijini ilihusishwa na saizi za kuchapisha za ramani za mwisho, ambazo kwa maeneo yenye watu zinahitaji mizani 1: 1,000 wakati kwa mizani ya vijijini 1: 5,000 au 1: 10,000.

Kufikiria katika fomati za dijiti husababisha kuvunja na miradi hii, kufikiria juu ya kile kinachoongeza thamani kwa raia ambaye anahitaji nambari rahisi na mfano ambapo mali lazima iendelee kudumisha utambulisho wake licha ya kubadilisha manispaa kwa sababu ya mabadiliko ya mpaka wa manispaa, licha ya badilisha hali yake isiyo rasmi, licha ya kubadilisha tabia yake ya mijini na vijijini. Sio kwamba uwanja huu hauhitajiki tena, lakini ikiwa ziko kwenye meza za sifa, zinaweza kubadilishwa wakati wowote bila kitu kubadilisha kitambulisho chake; Isipokuwa, kwa kweli, mabadiliko inamaanisha urekebishaji wa jiometri yake.

Na hii, njia bora zaidi za kitambulisho pia huibuka, kama zile zinazotumiwa katika mifumo kama pasipoti, taratibu, sahani za gari (kutoa mfano). Nambari yenye tarakimu 30 itakuwa ya kimapenzi; Tungeweza kuwa na rangi ya gari, idadi ya milango inayo, idadi ya magurudumu, chapa na labda hata idadi ya mara ambazo mmiliki wake alifanya mapenzi kwenye kiti cha nyuma; lakini sahani ni ndogo na nambari chache zinamilikiwa; polisi wa trafiki ana kumbukumbu mbaya na anapaswa kukumbuka nambari hiyo kwa urahisi hata ikiwa gari inaenda kasi; na basi lazima iwe isiyobadilika kwa wakati maadamu ni gari lile lile. Kutoka hapo mbinu zinaibuka ambazo zinaweza kubadilisha nambari kulingana na nambari 10 za nambari (msingi 10) kuwa nambari ya mchanganyiko wa nambari hizo kumi na herufi 26 za alfabeti (msingi 36);

Mfano wa msingi wa 10 hadi msingi wa ubadilishaji wa 36 ni: 0311000226 inamaanisha 555TB6. Inamaanisha kuwa na nambari 6 tu inaweza kusaidia hadi mali bilioni ya kipekee, ikidumisha saizi sawa (tarakimu 6). Kama automatisering inawezekana kufanya uongofu huu na uhusiano dhidi ya nambari zilizopita; kwa raia, nambari ni kamba fupi, ndani na sifa za nambari zinaweza kufichwa au nambari tu mfululizo katika ngazi ya kitaifa. Ili kujaribu jinsi hii inavyofanya kazi, ninashauri kiungo hiki cha google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Kazi ya pamoja kati ya makampuni binafsi na ya umma

Mwenendo huu umekuwa na athari kubwa kwa mifano ya ubia kati ya sekta ya umma na sekta binafsi, kutaka kuhamishia sekta binafsi vipengele ambavyo si biashara endelevu kwa taasisi ya umma. Katika miaka mingine, Cadastre ilifanya uchunguzi kamili katika uwanja huo, na brigades za watu walioajiriwa na taasisi; Leo ni rahisi sana kutoa operesheni hii. Vilevile, uwekaji na uchimbaji wa takwimu kutoka katika kumbukumbu za kidigitali, kuwezesha sekta binafsi kufanya kazi zile ambazo ni za "muda" au angalau zikitekelezwa vizuri, hufanyika mara moja tu, na kuepusha uwekezaji wa vifaa vinavyochakaa na wakati. hali ya hewa.

Walakini, ni changamoto ambayo kuna mengi ya kusanidi utaratibu kwa suala la taratibu na hatari. Kuhamisha ofisi ya mbele kwa benki inaonekana kuwa rahisi sana na karibu ni lazima, lakini kukabidhi kupokea habari kunahitaji aina zingine za dhamana, sio kwa suala la usalama tu bali pia katika jukumu la kisheria na kiutawala.

6. Uwekezaji katika Cadastre utafufuliwa

Nakala hiyo haitoshi kwa zaidi, na tunatarajia kuigusa katika toleo lijalo. Lakini kimsingi kanuni hii inategemea ukweli kwamba kukamata habari, uhamiaji kutoka kwa mwili kwenda kwa dijiti au ujenzi wa mfumo mkubwa hufanywa mara moja. Na imefanywa vizuri. Operesheni ya sasisho inayofuata na mageuzi yake hayapaswi kuhitaji mikopo kutoka kwa mashirika ya kimataifa, lakini inapaswa kuwa katika hali ya uwekezaji tena wa rasilimali zilizotokana na uvumbuzi katika bidhaa na huduma mpya.

Taarifa za Usajili wa Ardhi ya 2034

Kwa 2014 tathmini inafanywa kwa jinsi safari ilikuwa, maendeleo na matokeo mapya ya kuchunguza nini kitakuja katika miaka ijayo ya 20.

Katika mapitio haya, tunazingatia hatua muhimu ambazo zimeathiri mapinduzi ya habari juu ya cadastre, kama vile msingi wa data na miundombinu, kijiografia cha ndani cha jamii; Vile vile, maono ambayo yamepa maslahi mapya kwa Cadastre kama Utawala wa Ardhi, Utawala wa eneo hilo na nini kinachoweza kutarajiwa katika siku zijazo na kurahisisha katika akili.

Kwa hivyo taarifa 6 mpya na maswali 6 huibuka. Kama Cadastre 2014, ni tafsiri kulingana na muktadha wa kile kinachotokea tayari. Nchi zingine ambazo zimeshinda mapungufu ya kimsingi zitachukua mielekeo hii, kwa sababu utulivu na mahitaji yao tayari yanataka kitu zaidi katika soko lao; hii itang'aa kwa wengine ambao wangeweza kujiokoa njia mkato ya kawaida. Wengine, wakiwa na mahitaji ya kimsingi, wataendelea kujaribu kujaza deni la matamko ya Usajili wa Ardhi ya 2014.

1. Muda sahihi

Mandhari ni ya zamani, kwamba Borges hukusanya kutoka kwa chanzo ambacho kinatoka kwa 1658:

Katika Ufalme huo, Sanaa ya Cartography ilifikia Ukamilifu huo kwamba ramani ya Mkoa mmoja ilichukua Mji mzima, na ramani ya Dola, Mkoa mzima. Baada ya muda, Ramani hizi zisizozingatiwa hazikusheshea na Vyuo vya Mapigaji ya Mapafu walileta ramani ya Dola, ambayo ilikuwa ukubwa wa Dola na kwa usawa.

Chini ya Addicted kwa Utafiti wa Cartography, Generation ijayo ilielewa kuwa hii kupanua Ramani ilikuwa haina maana na bila ya Uadilifu wao alitoa kwa Incelences ya Sun na Winters. Katika jangwa la Magharibi kuna kuharibiwa Ramani Mipaka, iliyokaliwa na Wanyama na Waombaji; nchini kote hakuna maelezo mengine ya Maagizo ya Kijiografia.

Imekuwa ni wasiwasi kila wakati, haswa katika hali ambayo imesahaulika kuwa kuwa na eneo lote lenye sifa ya usahihi uliodhibitiwa ni muhimu zaidi kuliko kuwa na kipande kimoja tu na usahihi wa hali ya juu. Pamoja na uwezekano wa sasa wa kiteknolojia, taarifa hii inasema kwamba mada hii itakuwa ya kupendeza kwa jumla katika miaka 20 ijayo; haswa ambapo chanjo ya eneo hilo tayari imezidi na nia ya pekee ni kuboresha usahihi wake.

2. Vitu vya Mwelekeo kwa Haki, Vikwazo na Majukumu

Haya ni mageuzi ya kile kilichopendekezwa tayari katika Cadastre 2014, na lahaja kwamba badala ya kuwa tu uhusiano wa anga kati ya vitu halali vya eneo kwenye mali, zinaweza kuwa vitu vyenye modeli zao zilizopanuliwa. Mfano kabla ya wakati ni Msajili Maalum wa Utawala ambao nchi zingine tayari zina; Nasisitiza, zaidi ya kuwa uhusiano kati ya matabaka, husababisha matumizi ya mbinu za usajili kwa vitu hivi ambavyo vinahakikisha historia yao, uhalali, sala ya mtu anayevutiwa na tabia wakati wa matumizi katika ukadiriaji.

Ili koni kutua mbinu ya uwanja wa ndege kupita inatokana ni nini, eneo la zaidi ya sheria ya umma, lakini kwa tofauti kwamba unalingana na mashamba makubwa mengi ya sheria binafsi, ina historia kwamba ni sheria huo ulikuwa ni mmiliki ambaye ni taasisi ambayo inafanya kazi ufanisi tarehe ya jiometri yake ya anga ( tatu-dimensional) na inaweza tu kubadilishwa kupitia shughuli.

3. Uwezo wa kusimamia 3D

Hii ni wazi zaidi. Kufikia sasa pande tatu imekuwa mwakilishi, haswa alphanumeric. Inawezekana kufika kwenye ghorofa katika mali isiyo na usawa ukijua nambari yake ya mali, hatua ya tata ya ujenzi, nambari ya mnara, kiwango na nambari ya ghorofa.

Mwelekeo wa Mapacha ya Dijiti na SmartCities unasababisha mifumo ya modeli tatu juu ya utendaji wa programu kwa usimamizi wa mali (Ndani ya Cadastre). Kweli, zaidi ya uwakilishi huo, Cadastre 2034 anasema kwamba zinaweza kusimamiwa; inamaanisha, tumia mbinu za usajili ili sasisho lao lisiguse tu na kufuta, bali pia lihusishwe na shughuli za mzunguko wa maisha; wanazaliwa, jiometri yao imechukuliwa, wameigwa, wanaanza kufanya kazi na michakato ya kila siku ya wanadamu, hufanyika mabadiliko, na hata hufa.

Uwezo huu wa usimamizi wa 3D utahusisha kupitishwa kwa mbinu mpya za kupata taarifa, kutumia faida ambazo sasa zipo kama mawingu ya uhakika lakini pamoja na kazi za kuwezesha kutambua vitu vyenye kilichorahisishwa na mifano ya miundombinu na mifano ya ardhi ya ardhi.

4. Sasisho la muda halisi

Ilimradi watendaji wanaohusika katika usimamizi wa ardhi wamejumuishwa katika bwana wa mali isiyohamishika, mtiririko wa mfululizo ambao unaweza kuwa sawa hautakuwa wa lazima. Kama mfano, benki inapaswa kuwa na uwezo wa kuingia rehani bila mthibitishaji kama mpatanishi; Kwa jumla, yeye ni mtumiaji aliyewezeshwa kabla ya mfumo na ndiye aliyeingia mkataba na raia, ambaye anaidhinisha uwongo kwenye mali yake. Hadi sasa, serikali ya kizamani itaweza kumsajili msajili anayebonyeza kitufe ndani kukubali usajili, hadi atakapochoka kuomba leseni kwa sababu kidole chake huumiza, watamuweka barabarani na kumkabidhi utendaji kwa chombo kilichoidhinishwa katika benki. Hoja hiyo hiyo inatumika kwa wahusika wengine ambao sasa wamehusika katika shughuli, kama vile mtunza miji, mpimaji, mthibitishaji, manispaa, nk. Ilimradi watendaji wamejumuishwa, sasisho litakuwa katika wakati halisi na ushindani utakuwa huduma bora.

Na kisha, cadastre itakuwa updated na watu, kwa hatua ambapo wao kufanya shughuli.

Hii inasikika ikiwa mbali, lakini tayari ni kesi na benki. Hapo awali, benki ilitoa kadi (ha, kama kadi za tiketi ya kusafiri), na ilikuwa ni lazima kwenda benki kuchukua pesa, na kisha kununua na pesa hizo, na ikiwa tulikuwa na ziada tunaweza kwenda kuiweka benki au kwenye kopo ya maziwa chini ya kitanda. Leo unafungua akaunti ya benki, na wanakupa kadi ya malipo na nywila ya kusimamia kwenye mtandao; Hautoi tena benki, lakini kwa ATM; akaunti yako inasasishwa kwa wakati halisi unapofanya ununuzi katika biashara yoyote, mkondoni au kuhamishia watu wengine kutoka kwa rununu yako wakati uko kwenye teksi.

Mwenendo unaelekea huko, kwamba mtumiaji anaingia kwenye akaunti yake ya Masjala ya Mali ya Taifa, na kuona kuna mali isiyohamishika aliyonayo, akitaka kuweka rehani anaweza kuifanya moja kwa moja na benki, akitaka kuiuza anaweza. fanya moja kwa moja, ikiwa anataka kusimamia leseni ya ujenzi au kibali cha kufanya kazi ... kama inavyotokea benki! "Kama Uber", hii haitasimamishwa na maafisa wa kizamani wa rejista ya cadastre, hata mashirika ya mthibitishaji. Tu haja ya soko; kwa kadiri michakato inavyosawazishwa, usalama na ukamilifu wa habari huimarishwa; miundo ya biashara inayosumbua itaunganishwa na suluhu zinazotegemea raia kama kipaumbele.

Kwa hali hii, mchakato ambayo inaweza sasa kazi tofauti hukutana kama soko ya mali (kodi na mauzo) ambapo B2B kama Airbnb miradi ni mauaji ya mfano ya kawaida na binafsi kupangwa kufikia duniani kwa mtumiaji wa mwisho, kufa juu ya njia ya wakala wa mali isiyohamishika, mwanasheria anayefanya mkataba, mtaalam ambaye hufanya utafiti wa uwezo wa kiuchumi, kampuni ambayo inalenga bima na juu ya hali yote ambayo ina gharama ya kuchukua kodi.

Pia itatokea kwamba mifumo ya usajili wa mali itaunganishwa, kwa sajili ya "bidhaa zinazopatikana kwa biashara", hii inatumika kwa hali kama vile mali inayohamishika (magari), mali ya kiakili, mali ya kibiashara (kampuni, hisa), chini ya usawa. ya "maadili ya soko". Kwa hili, teknolojia kama BlockChain na akili ya bandia inapaswa kuchukua faida ya mikataba ya akili, katika mantiki ya kitu cha twin digital cha ukweli wa kimwili na sawa cryptocurrency, kwa kiasi kwamba securitization ni uhakika katika Usajili ambapo serikali tena ina taa.

Na kisha, registry-registry itakuwa updated katika muda halisi kama tayari hutokea katika mazingira mengine ya maisha ya kila siku.

Pia ni swali la "kufanya ubinadamu uharaka kwamba Usajili wa Usajili wa Cadastral unashughulikia hitaji kubwa ulimwenguni." Kwa hivyo swali: Je, Cadastre ya Kawaida iko tayari kukidhi mahitaji ya gharama, wakati na ufuatiliaji wa 70% ya watu ambao hawana haki za kumiliki mali? Na haturejelei upelelezi wa eneo hilo katika miaka 50, lakini katika nyakati za rekodi za juu za miaka 6; ingawa kwa hili tunapaswa kuvunja dhana za mtiririko wa sasa wa mchakato wa usajili wa cadastral, kwa kuzingatia kile kinachoongeza thamani kwenye mlolongo wa Utawala wa Ardhi.

Tunamaanisha, kwa hivyo, kwa jambo hili linalohusishwa na taarifa hii ni hitaji la ulimwengu la kusajili watu ambao hawana kitambulisho kinachotambuliwa na mfumo rasmi, mali ambazo hazijasajiliwa na orodha ya haki ambazo watu hawa hutumia ardhi hii. Hii, bila kusahau kuwa katika kile ambacho tayari kimesajiliwa kuna habari mbaya ya zamani. Kupata suluhisho la shida hii katika miaka 20 ijayo inamaanisha kufikiria tena juu ya njia za usumbufu zinazoruhusu kupunguzwa kwa wakati, gharama na ushiriki mkubwa wa idadi ya watu.

5. Cadastre ya kimataifa na ya kuingiliana

Hicho tu. Usanifishaji uliohamasishwa na soko, na kitambulisho cha kitu cha ulimwengu. Na kwa takataka unaweza nambari yenye nambari 30 inayobadilika kila wakati mali inajaza milima.

6. Uwezo wa kusimamia mipaka ya mazingira

Hii ina maana ya ramani ya vitu visivyoonekana, kama vile hifadhi ya asili ambayo maslahi yake ni ya kimataifa, hifadhi ya matumbawe baharini.

Maswali ya majukumu ya baadaye ya Cadastre

Pamoja na Cadastre 2034, shida za maslahi ya ulimwengu pia zinafufuliwa, ambayo inaweza kuwa kwamba Cadastre anaingilia kati, na ikiwa ni hivyo, ingeashiria dhana mpya za usimamizi wa vituo vya habari kamili katika mazingira yanayozidi kushikamana ya ulimwengu. Maswali haya ni:

1. Nchi ya kunyakua Je, Cadastre itakuwa na jukumu katika usajili wa habari hii?
2. Usalama wa chakula Je, kutakuwa na riba katika kushirikiana na vitu vya eneo hilo sifa zao na uhusiano na mwanadamu juu ya matumizi, upatikanaji na upatikanaji wa haki ya chakula?
3. Mabadiliko ya hali ya hewa Je, kutakuwa na maslahi katika usajili wa haki na utegemezi wa mazingira magumu unaosababishwa na mabadiliko ya hali ya hewa?
4. Umati Cadastre. Je! Ni nini na haitawezekana katika cadastre ya ushirikiano?
5. Cadastre ya kijani. Sheria ya mpaka wa kijani?
6. Global cadastre. Ni miundombinu gani itakayohitajika kwa Cadastre ya ulimwengu?

FIG 2019 - Hanoi 

Cadastre inayofaa kwa kusudi ni kama Uber. Geometri lazima zihusike, kwa sababu itatokea na au bila sisi.