cadastreMipango ya Eneo

Hatua za Usimamizi wa Cadastral Manispaa

Usimamizi wa ardhi ni wa ndani ushindani sheria Manispaa ujumla anajulikana serikali za mitaa wajibu huu. Mseto ya manispaa au manispaa, pamoja na viwango vyao vya maendeleo, eneo mwelekeo, vigezo utawala, topografia na manageability inafanya shughuli cadastral hupitia nyanja mbalimbali za utekelezaji.

A. Kodi ya Ushuru

Ni hatua ambayo usimamizi wa cadastral unahusishwa moja kwa moja na ukusanyaji wa kodi, na kwa upande wake umegawanywa katika ngazi tatu za utekelezaji:

1. Utambulisho. Kipaumbele cha ngazi hii ni lengo la kukusanya kodi. Katika suala hili, maelezo ya cadastral yaliyopo yanafanana na orodha rahisi ya walipa kodi na kazi yake muhimu zaidi ni kujibu swali Nani nilipa?

2. Tathmini. Katika ngazi ya pili ya maono eneo inataka kupima ukubwa wa ukusanyaji wa kodi, tukichukulia kwamba kujua ni nani kutoza, swali la pili linalopaswa kiasi gani malipo, nini cadastral usimamizi inakusudia kukabiliana kwa kutoa thamani ambayo inaweza kuwa ya haki? . Juu ya hatua hii hakuna taarifa geometric wa kiwanja, na ingawa kunaweza kuwa na zaidi huonyesha cadastral rekodi data eneo hilo, kutumia au mipaka, bado habari uhakika na subjective. Katika hatua hii, dhana inayojulikana kama "Aghoffidavit", ambayo ina hati fulani, ambapo walipa kodi wanadai kuwa wanaamini kwa tamko la mali zake.

3. Usimamizi wa Ukusanyaji. Katika ngazi ya tatu, ambapo kuna taarifa juu ya jiometri na hali ya kimwili ya viwanja, sehemu za mwisho za inaweza kuwa sawia na eneo lake, dhana ya Makadirio au cadastral tathmini kisha kufanya hivyo. Katika ngazi hii, maswali mawili hapo juu kuwa kushinda, tabia ni kujibu swali la tatu: Je, malipo, lazima kuchukua wajibu, siyo mazingira yake competencia.Esta kawaida bado changa katika manispaa nyingi katika mzunguko mbaya wa miaka minne, ambapo usimamizi wa cadastral umeingizwa katika kujibu maswali matatu, ni nani atakayemtegemea, kiasi gani cha kumshutumu, na jinsi ya kumlipia. Lakini hatua yote katika kipengele hiki inafanana na idara ya udhibiti wa kodi, na hii ni moja ya sababu kwa nini manispaa wengi hutunza katika idara moja ya taratibu za kodi na kodi.

Kuna mtambuka suala katika eneo hili kwanza kwa imekuwa chini ya migogoro mingi, na ni wajibu kuwa sheria inaruhusu manispaa ya kutoa majina ya nchi. Kwa maana hii sheria utvecklats daraja hilo usimamizi na upatikanaji wa habari na si ya kutosha, hii complicates mchakato na tabia iliyojengeka ya pogo katika umiliki wa ardhi, maskini usajili utamaduni na mamlaka zinazoingiliana katika kutoa dhamana na vyombo vya kilimo na matukio Mali Usajili. Mwelekeo huu imeunda ngazi ya utata kwa manispaa, kwa kawaida kutambuliwa na uzoefu mbaya katika usimamizi cadastral.

B. Sphere ya Usimamizi

Hii ni hatua nyingine inayoondokana na manispaa mengi, ambayo huvunja michakato ya udanganyifu ya mabadiliko katika serikali za mitaa, na inazingatia kuwa na uwezo wa kutenganisha usimamizi wa usimamizi wa kodi. Uunganisho wao unao tu kujibu maswali mawili ya kwanza, ambaye atoe malipo na kiasi gani cha malipo.Hafu hii pia imegawanywa katika ngazi tatu:

4. Sasisha. Cadastre idara tena kujaribu kufanya inayojirudia kuondoa maeneo tayari ina alimfufua, ni inajitahidi kuwaweka updated na kupanuliwa kwa lengo la mensurar katika mamlaka yake. Kwa hii lazima kuvunja taratibu jadi wasii na kuwa kufanya kanuni katika kugawana kazi makubaliano na taasisi binafsi ndani au jamii ya kiraia.

5. Huduma zilizoboreshwa. Mahitaji yanayotokea kwa utoaji wa huduma zinazohusiana na uagizaji wa taifa, kwa ujumla haja hii inapaswa kuingizwa kwa njia ya michakato ya mzunguko wa uppdatering au kuagiza, kwa wakati huu mtumiaji wa cadastre anaona cadastre kwa njia tofauti kwa kile alichokiona kabla, chombo manispaa kukusanya kodi zaidi.

6. Uzazi wa Sera. manispaa kusimamia matumizi ya maelezo cadastral, pamoja na mengine mipaka habari kutekeleza mipango ya usimamizi, miradi ya uwekezaji, maendeleo ya uchumi na uanzishaji wa sera wa eneo kwamba kusababisha kuboresha ubora wa maisha ya wananchi. Katika ngazi hii ushirikiano kati ya serikali ya manispaa, mashirika ya kiraia na ushiriki wa kibinafsi unafungwa.

Huu ni mchakato ambao manispaa mkakati lazima wanaohusishwa na miradi ya uwekezaji na mipango ya hatua ya jamii. Chini ya dhana ya mchakato wa utawala katika Amerika ya Kusini, kiasi kwamba manispaa ni kuhusishwa bora kufikia malengo yake ya maslahi ya pamoja kutokea vyama, kama miili mwakilishi wa manispaa wanaohusika, kwa taratibu na miradi ya pamoja ya utekelezaji kwa bora ya usimamizi wa ardhi.

Kutokana na uwezekano wa kufikia uchumi wa kiwango kwa kupunguza gharama katika baadhi ya shughuli za pamoja, usimamizi wa cadastral inakuwa changamoto mbele ya kuongezeka kwa teknolojia, zana na mifano ya usimamizi wa rasilimali. Nafasi ya kuunganisha juhudi za mitaa, iliyofanywa na manispaa au mancomunidades inakuwa muhimu sana, wakati kuna jitihada za kitaifa kuunganisha mchakato katika usimamizi wa taifa.

Kwa hiyo kuna haja ya kuimarisha mbinu na kuunda zana za kubadilishana ili kuwezesha uratibu wa jitihada za kitaifa. Je, kuna mtu yeyote anayejua kuhusu uzoefu mzuri wa mazoezi ambayo inaweza kutumika kama mifano?

Golgi Alvarez

Mwandishi, mtafiti, mtaalamu wa Miundo ya Usimamizi wa Ardhi. Ameshiriki katika uundaji dhana na utekelezaji wa miundo kama vile: Mfumo wa Kitaifa wa Utawala wa Mali SINAP nchini Honduras, Mfano wa Usimamizi wa Manispaa za Pamoja nchini Honduras, Muundo Jumuishi wa Usimamizi wa Cadastre - Usajili huko Nicaragua, Mfumo wa Utawala wa Wilaya ya SAT nchini Kolombia. . Mhariri wa blogu ya maarifa ya Geofumadas tangu 2007 na mtayarishi wa Chuo cha AulaGEO kinachojumuisha zaidi ya kozi 100 kuhusu mada za GIS - CAD - BIM - Digital Mapacha.

Related Articles

moja Maoni

  1. kama tunaweza na vipeperushi na taarifa zaidi au diskette

Acha maoni

Anwani yako ya barua si kuchapishwa. Mashamba required ni alama na *

Rudi kwenye kifungo cha juu