Data katika cadastre

Kigezo cha malengo mengi katika cadastre ni mashaka sana, sababu sio faida yake lakini pia uendelevu wa data. Ikiwa tulifanya zoezi kali (kama vile jogoo wa capon :)), inaweza kuwa kwamba "yote" data ni muhimu mapema au baadaye, lakini kwa madhumuni ya vitendo, nyingi ya data hizi ni mzigo kwa uendelevu, kwa muda wa kati kukamata au kusasisha kwake kutafutwa. Wakati mtu anataka kufanya cadastre "multipurpose", Unapaswa kujiuliza mambo kama:

Nani atakayeshauriana na data?
Nini kiwango cha usahihi kinatarajiwa?
Nani atasasisha data?
Ni kiasi gani kitasasishwa?

Inawezekana kutambua kwamba sio data zote kwenye faili ya cadastral ni "muhimu" mara moja, lakini matumizi mengine ya jumla ambayo "wengine" (sio cadastre) wangeweza kushauriana lakini wasisasishe kamwe. Tunaweza kupiga data hizi kwa matumizi anuwai ya data. Pia kuna data ambazo cadastre haikuweza kusasisha, sio kwa sababu haingeweza lakini kwa sababu haziwezi kudumishwa au kuna taasisi nyingine iliyo na hali bora (au masilahi), ingawa data hizi ni muhimu, kwani sasisho lao halitegemei cadastre, lazima kuchukuliwa matumizi ya sekondari au maalum. Kwa kiwango ambacho data "isiyo ya lazima" imepunguzwa na moja ya kanuni ambazo mpango wa INSPIRE umepata unafuatwa, ambayo inasema kwamba habari inapaswa kunaswa mara moja tu kwenye uwanja, usimamizi wa data utakuwa endelevu zaidi.

njia ya kuvutia ya data tofauti ni msingi wa uhusiano wake na taasisi zinazohusika, ikiwa ni pamoja na Idara ya Manispaa Msajili wa Ardhi, National Land Registry, Usajili wa Ardhi, Ofisi ya Mipango, nk Mengi ya haya mabadiliko kulingana na sheria ya kila nchi, lakini ni muhimu kukumbuka kwamba rejista ardhi "ukweli" na kitu chochote si "kufanyika" inaweza kuwa jukumu la tukio jingine, pia tofauti data kwamba kukamata shamba, na yale ambayo yatakuwa ya mchakato wa baadaye.

Lemmen hutenganisha habari, kutoka kwa takwimu kuu tatu za Cadastre: Kitu, Somo na Haki. Kwa madhumuni ya kielimu tumeita Impact na Shughuli kwa takwimu za uhusiano, (kawaida hujumuisha data zilizopatikana na uchambuzi wa baada ya kukamata) ili zoezi hilo pia ni rahisi kukumbuka:

Derecho (uhusiano kati ya somo na kitu)
Afectaciones (Uhusiano kati ya kitu na haki, ikiwa ni pamoja na vitu vya kisheria vya eneo)
Transacciones (Mahusiano kati ya mhusika na kulia)
Objeto (mali)
Ssomo (Watu, asili au kisheria)

Picha ifuatayo ni dhana ya 2009, tulipoibua mahusiano haya. Kufikia 2012 walikuja kuwa na masharti ambayo yalisanifiwa na ISO 19152 (LADM).

Kitu, huu ndio uwakilishi wa ukweli ambao unaweza kusajiliwa katika kiwango cha ramani au hati. Hapa zinaonekana wakati huo:

• Mpango huo, ambayo inaweza kuwa njama ndogo, njama nyingi, njama iliyosajiliwa na huduma (kushiriki katika condominium) lakini ambayo kama sheria ina jiometri iliyounganishwa na data. Usahihi ni suala la umuhimu wa cadastre na maono ya muda mrefu.
• Jengo, ambalo linaweza kujumuisha ujenzi, vifaa, maboresho, na hata mali ambazo hazionyeshi geo Katika kesi ya vijijini, pia itakuwa maboresho ya kudumu kama vile mazao.
• Pia katika ngazi hii ya mali inaweza kuwa katika hakuna hati ya hali georeferenciado (kama vile kiapo) kama hatua (kama vile ardhi au uhakika textoparcela) na tambi (kama ramani CAD bila kuunganisha geodatabase).

Somo, hii ni uwakilishi wa watu, na inaweza kuwa watu wa kawaida, sio asili (kama vile kisheria) na pia inaweza kuwa na makundi.

haki, huu ndio uhusiano kati ya watu (masomo) na bidhaa (vitu). Haki halisi halali zilizosajiliwa kisheria zinaweza kujumuishwa hapa, lakini pia zile ambazo ni kweli, lakini ambazo zinaonyesha uhusiano wa umiliki, umiliki au haki ya uhamishaji.

Mateso, ni vitendo vinavyoathiri kwa njia ya sifa au kikwazo haki ya kutumia, kikoa, makao, kutengeneza au kuhamisha kitu. Inaonekana kama sheria, lakini ni ugani wa hii kwamba mifumo ya Usajili inaishia kutoa majina mengi (kama maandishi ya pembeni) kwa kutokuwa mashindano yao, au la usahihi wake. Hii inaweza kuwa kumbukumbu ya maandishi, lakini kwa jumla huanza kutoka kwa bahati mbaya ya anga inayoathiri njama hiyo, iwe kwa sheria ya umma au ya kibinafsi; kwa mfano:

• Mstari wa juu wa voltage, unazuia matumizi au chumba, lakini sio uwanja
• Treni ya chini ya ardhi, ambayo hupita chini ya majengo mengi, pia imetumika kwa cadastre ya 3D, wakati mali iko kwenye barabara kuu ya umma.
• Mfumo wa kudhibiti uharibifu wa visima, unazuia matumizi ya chini ya ardhi kwa madhumuni ya uchimbaji maji.
• Eneo la mafuriko, eneo la ulinzi, njia ya kulia na nk.

Kwa kawaida, maathiriwa haya ya muda mfupi au yanaweza kubadilisha athari zake kwa muda; kwa mfano:

Kifurushi kinaweza kuwa ndani ya asili ya kisheria; Kwa madhumuni ya upeanaji, ejido inafafanua ni nani anayetoa cheti cha kikoa, lakini ikishasajiliwa inaweza kutibiwa kama ya faragha licha ya kuwa ndani ya asili ya ejidal. Haikubadilisha mkoa wa athari lakini athari.

Pia vikwazo havizidi kufanya vikundi vya ofisi, ikiwa sio lazima; kwa mfano:

Sehemu inaweza kuathirika kidogo na mipaka ya mijini, ambayo inaruhusu matumizi yake ya sehemu, lakini hauhitaji ubaguzi; isipokuwa kikomo cha mijini kinaathiri ambao wanapaswa kuidhinisha ndani au nje.

Na pia maathiriwa ni "ukweli" wakati hawako ndani ya utawala maalum wa lazima; kwa mfano:

Kifurushi ambacho kiko sehemu ndani ya upunguzaji wa barabara au eneo lililohifadhiwa. Cadastre anasema "ni kama hii", lakini ni umuhimu wa taasisi nyingine kuamua hatua hiyo kwa madhumuni ya kawaida.

Shughuli, ni vitendo vinavyotekelezwa kwa haki iliyopatikana. Hii inaweza kuwa: kipimo, ujenzi, uppdatering, uhamisho au tathmini.

Shughuli zinapaswa kukamatwa na kusasishwa na vyombo vinavyolingana na sheria. Kuweka
mfano:

Tathmini Sio ukweli, lakini ni shughuli kwenye mali, ambayo hufanywa kwa wakati fulani, na njia na ambayo itakuwa halali ikiwa hakuna sasisho la tathmini hiyo. Lakini tathmini sio umuhimu wa cadastre (kama data ya jumla), lakini shughuli kwa madhumuni ya kibiashara au ya ushuru. Inamaanisha kuwa ni data, kwa matumizi ya ushuru au kwa masomo ya faida ya mtaji; uppdatering wake lazima uwe jukumu la idara nyingine, hata kwa shehena ya cadastre.

__________________________________________

Ili kufunga sehemu ambayo tutarudi baadaye, tunaweza kufafanua kwamba "data ya malengo anuwai ya matumizi ya jumla" inapaswa kupunguzwa kwa kiwango cha chini chini ya mamlaka ya cadastre, na inapaswa kutafutwa kuwatenganisha na data ya "matumizi maalum ya matumizi". Mradi mahitaji ya chini ya mbinu za msingi ya cadastre: Fiscal, socioeconomic, matumizi ya kisheria na ardhi.